夫妻过户房产需要什么证件

2022-04-16 703

普法内容

夫妻双方办理房产过户有两种情况，婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明，房产证，户口本，结婚证，过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻离婚后房产过户时候，离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明，房产证，户口本，离婚证，离婚协议，过户确权审批表等材料到房管部门办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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夫妻双方死亡时房产证是否需要过户
夫妻一方死亡，如有房产，那么首先看是否有遗嘱，如果有遗嘱，那么属于夫妻一方个人的房产按照遗嘱继承来继承房产。如果没有遗嘱，那么按照法定继承顺序来继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，都有继承房产的权利，除非其他方放弃继承权利。办理房产分割

2021-03-24 245
房产过户委托书公证都需要什么证件？
房产过户委托书公证需要的证件为： 1、委托人的身份证； 2、受托人的身份证； 3、房产证； 4、授权委托书； 5、公证机构要求提供的其他证件。

2020-03-11 204
夫妻房产证过户为一人
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三

2021-04-06 374

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夫妻更名房产过户费用是多少夫妻更名房产过户需要什么
夫妻更名房产转让所需材料包括：夫妻双方身份证原件及复印件；户口本原件及复印件；双方婚姻状况证明；房屋买卖合同；房屋相关产权证；纳税凭证等。

2021-11-07 15,340
夫妻办理房产过房要什么证件过户后多久才可以取证
离婚夫妻办理房产过户，需要提供双方的身份证，离婚证，离婚协议等，具体细节到不动产登记机构查询。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移

2022-10-05 15,340
夫妻共同房产，房产证过户后另一方还需要过户吗
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。但是如果已经办理离异手续，需离··婚证，双方身份证，户口本，房产证

2022-03-27 15,340
房产证过户给非深户, 需要什么证件
红本在手，答合客户做监管，三天出承诺函到国土局过户，业主带上身份证、房产证、购房合同。客户需要带上身份证原件、户口本原件、结婚证（如果没有结婚要到当地计生办开证明）非深户：打印近一年连续13个月的社保

2022-02-11 15,340

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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