未办理房产证可以退房吗?

2021-02-27 51

普法内容

未办房产证是否能解除合同，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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未网签可以办理退房吗
可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。只要还没过户，都可以退房。网签只是一种相应的管理制度，是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的，并没有实际的法律效力，它只是要求你将已经和开发商或原业主达

2022-04-12 3,170
房产证办理了还可以找开发商退房吗
办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，非存在无效、可撤销的情形不可临时要求退房。

2021-04-02 227
房产证未过户可以办理房屋买卖合同吗
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-04-05 141

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未办理房产证可以办房产证过户吗
没有办理房产证是不能办理过户手续的，因为没有房产证的房子在房管局案，所以不存在过户问题。根据现行有关规定，取得房产证的房屋可以进行二次交易，未取得房产证的房屋禁止上市交易。

2021-11-19 15,340
逾期办理房产证可以退房吗
逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企

2022-06-03 15,340
房产证办理时间可以退房吗
无法正常办理或延迟办理房屋产权证可以要求退房，法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》。房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退

2022-03-13 15,340
未交房未办理房产证的房子可以卖吗？
已备案未交房的房子可以私下买卖但不得上市交易。已备案未交房的房子一般尚未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记办理过户手续。

2023-08-29 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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