农村私房买卖有法律效力吗

2020-07-17 88

普法内容

农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的： 1、买方和卖方主体资格合法，购房人必须是该村的集体成员； 2、购房者应当符合申请宅基地的条件； 3、经过村民委员会同意。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村房屋买卖合法吗，农村房屋买卖的法律依据是什么
合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

2020-04-08 142
农村买卖房屋的法律问题
1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。

2021-03-25 138
农村私有房屋是否可以买卖
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2020-09-10 249

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农村房子买卖有法律效力吗
农村房屋可以进行买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者想要卖了老家的房子，不可以卖给有城市户口的人，但是可以卖给同村的村民，或者有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑的钱，土地是不

2022-08-22 15,340
农村房屋买卖合同有法律效力吗？
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同

2022-06-30 15,340
农村房子自己买卖有法律效力吗
以下情形，农村房屋买卖合同有效：第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买方在买卖房屋时与卖方不是同一村庄的村

2021-10-25 15,340
农村房屋买卖协议有法律效力吗
虽然农村房屋可以买卖，但并非所有农村房屋买卖合同都是合法有效的。由于农村房屋买卖合同主体不同，涉及的相关法律、法规和政策也有很大差异。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同的有效性时，也会得出不同的结论

2021-12-23 15,340

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农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,017 15,340
01:03
农村房屋买卖合法吗?
如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性

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