“房产中介”权利义务有哪些

2021-01-26 184

普法内容

房产中介作为居间人，主要工作目的和任务在于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成交易。居间人享有报酬请求权。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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中介有哪些义务
中介有以下义务，具体为： 1、向委托人报告订立合同的机会，或者提供媒介； 2、为委托人利益提供中介服务； 3、促进合同成立，不得要求报酬； 4、中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项。根据相关法律规定，中介合同是中介向委托人报告订立合同

2022-04-16 2,338
表演者权利中的义务有哪些
表演者权利形成中的义务：无论他人作品是否发表，表演者使用他人作品进行表演，都应该取得著作权人的许可并支付报酬。表演者使用改编、翻译、注释、整理己有作品而产生的作品进行演出，应当取得改编、翻译、注释、整理作品的著作权人和原作品的著作权人许可，

2020-12-18 250
房屋交易中介的审查义务有哪些
房屋交易中介的审查义务： 1、房屋产权状况审查； 2、房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等； 4、购房者资格审查问题。

2021-01-25 222

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房产中介在房屋交易过程中具有哪些权利和义务
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立

2022-03-28 15,340
房产中介的权利和义务是什么？
房产中介的权利是： 1.中介人的报酬请求权。 2.中介人的费用偿还请求权。义务是： 1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。 2.忠实义务。中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

2022-11-26 15,340
房地产纠纷诉讼中哪些权利义务有效？
在房地产纠纷诉讼中的，当事人的权利有：自主决定接受、不接受或者终止调解；要求有关调解人员回避；不受压制强迫，表达真实意愿，提出合理要求；自愿达成调解协议。当事人的义务有：依法行使诉讼权利；遵守法庭秩序

2022-06-25 15,340
房产中介在二手房买卖中有哪些责任和义务
二手房的买卖的话应该要看清楚是否有两证

2022-10-26 15,340

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专利权人的义务有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定，专利权人必须遵循下面几点义务：第一，专利权人应当充分公开发明内容。如果专利属于发明或者实用新型的，保护范围限于权利要求的内容，而说明书及附图是用于解释权利要求。如果专利是外观设计的，保护范围以表示在图片或

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被征收人有哪些权利和义务
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政

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01:16
居间合同的权利和义务有哪些
居间合同的权利和义务有： 1、在居间合同中，居间人权利实际上对应的就是委托人应该要履行的义务，居间人的权利主要有包含：居间人费用偿还的请求权和居间人的劳动报酬请求权两点。 2、在居间合同中，居间人的义务主要有：承担介入义务；隐名以及保密义务

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