婚后房租是共同财产吗

2021-03-18 105

普法内容

首先要确定用于出租的房子本身是否为共同财产。如果房子是婚后的夫妻共同财产，那么产生的房租当然也是夫妻共同财产。如果房子是一方婚前个人财产，那么根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。也就是说，对于婚前个人房产婚后出租产生的租金性质的认定到底是孳息还是经营收益，主要看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间对房屋加以维修、修缮等管理，租金认定为经营收益，属于夫妻共同财产；如果未对房屋进行维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应认定为孳息，属个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

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住房公积金共同财产是属于婚后共同财产吗
住房公积金属于婚后的共同财产。住房公积金的本质属性是工资，属于工资收入的一部分，在婚姻关系存续期间，用人单位缴纳的公积金属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2021-08-28 70
婚后承租房屋，是否属于夫妻共同财产
婚后承租房屋不是共同财产。承租房屋的所有权归出租人享有，夫妻作为承租人只有使用权，由于不具有所有权，即使该房屋存在于婚姻关系存续期间也不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2021-03-10 243
公租房房改房是夫妻共同财产吗
公租房房改房不属于夫妻间共同财产的。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

2021-04-05 60

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婚后房产是共同财产吗？
婚后房产是否属于共同财产，应以实际情况为准。因实际中，婚后房产也会存在父母出资等其它情形。如果婚后房产是夫妻二人用共同财产购买，且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条第一款

2022-06-02 15,340
婚后房产是共同财产吗
婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。如果双方有特别的约定；或者由一方父母全额出资，登记在一方名下；则属于一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产

2022-06-02 15,340
婚后承租房屋属于共同财产吗？
婚后承租房屋不是共同财产。承租房屋的所有权归出租人享有，夫妻作为承租人只有使用权，由于不具有所有权，即使该房屋存在于婚姻关系存续期间也不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物

2022-05-27 15,340
婚后的房产是共同财产吗
婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。如果双方有特别的约定；或者由一方父母全额出资，登记在一方名下；则属于一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产

2022-07-03 15,340

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婚后买房是共同财产吗
并不是婚后买的房都属于夫妻共同财产。在以下三种情形之下，婚后买房是属于夫妻共同财产。第一就是婚后以双方的共同财产购买房屋的，无论房屋登记在双方名下，还是只登记在一方名下房屋，都属于夫妻共同财产。第二就是婚后一方虽然是用婚前个人财产来购买房屋

1,593 15,340
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婚后买房是夫妻共同财产吗
夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般都属于夫妻的共同财产。用夫妻共同财产购买的房产，无论是登记在双方名下，还是登记在一方名下，都应当认定为夫妻的共同财产。因此婚后买房一般房屋是属于夫妻的共同财产的。但是如果是婚后一方以婚前的个人财产来购买房

1,805 15,340
01:00
婚前财产买房是共同财产吗
一方用婚前财产购买的房产，不一定属于夫妻共同财产。一般情况下，由于一方的婚前财产属于其个人财产，所以其用婚前财产购买的房产，也属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗

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