转让房产不登记有什么后果

2021-04-17 76

普法内容

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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转让房产登记的作用
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2021-03-10 66
不动产抵押未登记有什么法律后果
不动产抵押未登记的法律后果是不办理抵押登记手续，债务人不履行还款义务，债权人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事

2023-01-31 862
未办理产权登记或者房屋转让登记是否有效
房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

2021-09-20 31

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转让房产不登记能撤销转让吗
不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规

2022-11-28 15,340
转让房产登记后有什么作,具体规定有哪些
转让房产登记后，不动产的转让产生效力，所有权发生变更。登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。

2023-08-19 15,340
房屋转让不办理房产登记备案有效吗
在房地产公司卖房子，不登记备案合同有效吗这个问题的解答是“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效，依照其规定。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题

2022-07-06 15,340
房产抵押登记后不做委托公证有什么后果
按照现在公证处的规定，有抵押登记的房子是办不了买卖委托公证了第二节抵押合同和抵押物登记第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类

2022-10-10 15,340

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股权转让合同未履行有什么法律后果
股权转让合同除了需要审批的之外，一经签订就生效，如果因为其中一方没有实际履行或者履行不符合合同的约定，将使合同处在生效而未履行的状态中。由于合同已经生效，当事人有义务按照合同的约定去履行合同，如果没有履行，就构成违约，违约方应当承担相应的法

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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