业主在什么情况下能要求更换房屋

2021-01-08 93

普法内容

不能换房只能退房。下列情况可以退房：一、一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证的。三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。四、面积误差超过3%。五、主体结构质量有问题的。六、开发商擅自变更设计的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商在什么情况下会要求退房?
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期的； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋； 5、开

2021-02-19 109
在什么情况下，监护权能变更？
可以变更监护权的情况有： 1.监护人不履行职责的； 2.夫妻离婚后，对子女有明显不利行为的； 3.监护人委托他人的； 4.监护人怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态等。

2021-04-23 69
什么情况下业主可以要求退房退房又有哪些程序?
一、什么情况下业主可以要求退房退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的

2020-07-09 21

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可以要求更换什么情况下才能变更
完全可以，他拒绝鉴定就会推定是他的，还有你不变更抚养权可以找对方要抚养费。相关法律知识：变更抚养权夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女

2022-10-28 15,340
房屋漏水什么情况下要求开发商更换专属检测报告？
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。根据我们以往的成功经验，建议您目前谨慎与开发商联系，证据材料还

2022-05-03 15,340
房屋转让在什么情况下要交营业税
税费分契税与个人所得税及增值税，契税由购房方缴纳，个人所得税与增值税由出售方缴纳，但现在你买的是二手房，而一般房东在中介挂牌的时候会说明要一个到手价，那么就是一切费用均不负责，那么其中较多的就是中介费

2022-07-14 15,340
二审在什么情况下能变更诉讼请求？
在二审中，不管是一审适用法律错误或其它原因，都不能变更诉讼请求。根据民事诉讼证据规则规定，当事人增加、变更诉讼请求或提起反诉，只能在举证期限届满前提出；二审法院仅对上诉人的上诉内容进行审理，所以在二审

2022-10-19 15,340

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00:59
在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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00:59
合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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