房屋产权证的法律效力有哪些

2020-03-30 101

普法内容

房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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房屋产权声明书具有法律效力的条件
具有法律效力的声明书，首先要有双方当事人的签名，证明双方意思表示一致；并且双方均同意履行职责；双方就标的表达清楚，格式规范；有见证人在场；在写声明书时,最好可以将违约责任写清楚。

2021-03-14 218
居住权产生法律效力的方式有哪些
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同，然后向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住

2021-01-05 26
证据效力的法律规定有哪些
最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释就数个证据对同一事实的证明力，作出了如下规定： 1、国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证； 2、物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般

2020-10-16 364

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哪些法律法规规定房屋产权归属房产证的法律效力
房屋产权归属法律规定，我国实行房地产统一登记制度，房地产作为房地产以物权登记为准。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效的，应当依法办理产权登记。

2021-11-25 15,340
买房后房产证上就是房子所有权证吗，房屋所有权证的法律效力有哪些
房屋产权证，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲

2022-02-24 15,340
法律上无产权证的房屋买卖合同效力是否有效
无产权证的房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否具有产权证不影响合同的法律效力。

2023-06-14 15,340
房屋未完成交付房产权属证明有法律效力吗
房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按

2022-06-04 15,340

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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办理房屋不动产权证需要哪些资料
办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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