不过户签的不动产买卖协议书怎样才有效

2021-02-06 282

普法内容

根据物权区分原则，如果协议依法成立，法律就会承认协议的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

相关合同

暂时不能办理过户房屋的买卖合同

审核日期：2021.12.08页数：7大小：18964KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

摩托车不过户转让协议书样本

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17590KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

买车不过户合同协议书范本简约版

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17572KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖不能过户怎么签协议
不能过户的房子，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。同时还要注意房产证上的相关信息，条件满足时一定要及时办理过户，以免给自己带来不必要的损失。

2020-04-15 451
签订了汽车买卖合同不过户协议有效吗
签订了汽车买卖合同不过户协议一般情形下是有效的。只要合同的行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即可。是否过户并不影响合同的效力。

2021-04-16 199
不能过户的二手房买卖协议书怎么写
不能过户的房屋买卖协议书，应当按照双方约定的内容进行书写。双方在达成约定的，可以参考以下内容： 1、双方当事人的信息； 2、房屋的位置； 3、房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定； 4、房屋的质量问题； 5、房屋

2021-03-16 191

专业问答更多>>

二手车不过户签咋样的协议才有法令效益
协议内容不违法双方自愿签订的协议一般都有效

2022-09-24 15,340
买个二手房过不了户，签订买卖协议书，具有法律效应吗
只要协议书不违反法律强制性规定，属于有效。只不过过不了户存在一定风险

2023-06-17 15,340
货车签协议过户的双方要怎样写协议书才有法律效应。
按约定写清楚，只要双方签字协议就有效力了

2022-09-05 15,340
轿车购车买卖协议书不过户有法律效力吗？
车辆买卖协议不过户是无效的。依据机动车登记规定，车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。进而可以得出车辆买卖后不过户是一种违法行为，然而因为违反法律规定的民事法律行为是无效的，所以这样签

2021-07-16 15,340

法律短视频更多>>

01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,680 15,340
01:12
手写的离婚协议书是不是有效
离婚协议书手写或打印都可以，只要符合规定的手写离婚协议书，都有效。我国民政局对离婚协议书的书写要求的具体规定有：内容方面，夫妻双方意思真实表示；协议内容为双方协商达成统一；有对子女抚养问题、财产分割和债务的一并处理。形式方面，使用蓝黑

1,306 15,340
00:54
男方出轨协议书怎么写才有效
男方出轨协议书具有以下要件才有效：发现男方出轨，男方表示一定悔改，并愿意签署婚内财产协议，那协议如何才有法律效力呢？ 1、双方自愿协商一致，并非在胁迫、欺诈的情况下签署书面协议； 2、不违反法律、行政法规的强制性规定； 3、不违背公序良俗；

2,169 15,340