夫妻共同财产卖房合同有效吗

2022-04-17 69

普法内容

夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效。根据法律规定，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

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房屋买卖合同夫妻俩名属于共同财产吗
夫妻买房财产是属于共同的需要符合一定的条件，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2021-04-29 130
夫妻合同中夫妻之间具有共同财产吗
夫妻双方约定财产不是合同。法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，应适用有关该身份关系的法律规定，若没有规定，则可以根据其性质参照适用合同编的规定。所以从性质上来说，合同不包括

2021-01-04 72
夫妻共有财产有共同义务吗?
夫妻对共同财产有共同义务，具体来说夫妻对共同财产有以下共同义务：一、家庭生活费用由共同财产支付。二、夫妻共同生活所负的债务是共同债务，双方共同存在连带责任；首先应当用夫妻共同财产来偿还不足以清偿的则由个人负连带责任。三、因管理共同财产

2022-06-09 119

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夫妻夫妻共同财产诉讼财产协议有效吗
婚后财产公证协议书是夫妻对婚后的财产归属作出约定的书面合同，婚后财产公证协议书应包括以下内容： 1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况 2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、

2022-08-14 15,340
夫妻共同财产私家财产归夫妻共同所有吗
根据中华人民共和国婚姻法规定：第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，

2022-10-18 15,340
夫妻双方变卖共同财产的行为有效吗?
一方变卖夫妻共同财产的行为是有效的。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的；因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平

2023-08-06 15,340
夫妻共同财产共有房产可不可以出卖
【法律依据】《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定

2023-05-14 15,340

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夫妻共同财产与家庭共同财产的区别
夫妻共同财产与家庭共同财产的区别为： 1、根据《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻共同所有，其中包含夫妻双方的工资、奖金；生产或者经营所获得的收益；知识产权的收益；继承或者赠与所得的财产；以及其他

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夫妻共同财产婚前的算吗
夫妻共同财产婚前的不算。根据我国民法典第1062条的规定，夫妻共同财产主要是指，夫妻双方在婚姻关系存续期间内获得的财产。换句话说，要认定一项财产是否属于夫妻共同财产，明确财产的取得时间是关键。与此同时，根据我国民法典第1063条的规定，一方

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信用卡是夫妻共同财产吗
首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于民法典规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国《中华人民共和国民法典民法典》规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存续期间获得的工资、

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