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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿,但房屋如果已经过户,则无权向买主索要。
房子原来就登记了夫妻一方姓名,且根据离婚协议,在原登记一方名下,直接与买家办理产权过户手续即可,根据离婚协议分割给另一方的,需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方。如果房子原来登记了双方名字,现在归一方所有的,则需要对方配合卖房。
房屋出卖以后原租赁关系不变,原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东。
离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况: 第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售? 比如,一对夫
好,侧新业主不能使用。建议早日将其户口迁出!如房产对应有学区等绑定政策,原业主占用学区
共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的依法进行分割即可。 另一种办法就是找到房屋的其他
离婚房产过户手续办理完成之后,产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的,可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情,售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金
房屋共有是指:由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下,这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而,对房屋的共有方式一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指,房屋共有人按
一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产属于夫妻一方个人财产:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一
在订立房子出售合同时,注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条,对买卖合同的条款做出了