房产证有对方名字和没有对方名字离婚判决有区别吗

2021-04-06 82

普法内容

有区别。 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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有对方的身份证号码和名字可以起诉对方吗
有对方的身份证号码和名字，这种情况可以起诉对方。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判解决争议，要求对方承担相应责任，作出或禁

2022-04-28 4,978
房产证上第一个名字和第二个名字有什么区别
如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。

2021-01-14 905
离婚后房子归对方,房产证有自己名字影响买房吗
不动产以登记为准，建议及时办理过户手续，否则后期影响买房。

2021-04-21 156

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婚后房子写自己名字和写对方名字有什么区别
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达

2022-10-04 15,340
离婚房产证和对方名字有一个, 房产证还是我的名字, 孩子会判给我吗
看房产证什么时候办的。如果是在婚前确定的房屋的产权，就是婚前取得了房产证，那么房子就是你自己的，跟别人无关。如果是婚后取得的房产证，那么房子属于婚后财产，一般是一人一半。孩子的抚养权是根据有利于孩子的

2022-02-07 15,340
房子没有对方名字，有赔偿吗？
婚后财产的，属于共同财产，均分。婚前财产的，为个人财产，但按揭共同支付的部分及其升值，为共同财产，可以要求均分。

2022-10-27 15,340
房产证上有名字但是有对方的身份证正面有对方的名字怎么办
大家好,我有一个问题想请教各位高手.因为我觉得这件事真的挺复杂.我们单位有一同事,我们单位最近分了一批房子,当然房子是按照市场价格买卖的,我同事的房子顶给了别人,别人交的钱,但是单位规定要一年以后才可

2022-05-03 15,340

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婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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