住建部公摊新规有哪些

2020-11-03 212

普法内容

2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》，第二部分2.4.6条指出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊范围： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

《房产测量规范》明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

住建部拆迁新规
不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。标志着旧改正式告别大拆大建，开始进入精细化的城市更新时代。在十四五规划中，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到

2020-02-11 384
住建部发布什么新规定
住建部发布新规定如下：中华人民共和国住房和城乡建设部，是中央“大部制”改革背景下新成立的中央部委，是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门，负责国家建设方面的行政管理事务。其前身是中共中央批准成立“国家城市建设总局”，直属国务院

2022-07-02 632
住建部新规定拆迁怎么办
不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。标志着旧改正式告别大拆大建，开始进入精细化的城市更新时代。在十四五规划中，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到

2020-04-08 380

专业问答更多>>

住建部关于公摊面积出台了哪些新规？
2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》，第二部分2.4.

2023-02-24 15,340
公摊建筑面积有哪些？公摊建筑面积的计算方法，公摊
共用建筑面积是指整栋建筑的所有产权人共同共用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整个建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积，

2021-11-22 15,340
公用建筑面积能分摊到哪些部位
整幢楼的以下公用面积可以分摊： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调

2023-06-05 15,340
住建部规定
(1)从2016年5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%; (2)阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行; (3)生产经

2023-06-11 15,340

法律短视频更多>>

00:58
建房子挡住采光归哪个部门管
建房子挡住采光归建设局和规划局部门管。房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发

11,151 15,340
01:09
2021交通法有哪些新规
2021年新交通法有所更新，根据《中华人民共和国交通法》的相关内容，更新的部分有：强制实施国六a排放标准，全国高速公路实行分段式计费，八九座车降为一类车高速花费省一半，高速公路实施不停车称重监，违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6

1,834 15,340
01:21
民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

6,567 15,340