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儿子名下房子变更给父母需要的手续: 1、申请。申请时一般需要提交相关当事人的的身份证、以及相应的不动产权证等。 2、受理申请,审验材料。 3、缴纳相关过户税费。若因法定继承需要将儿子名下房子变更给父母的,不需要缴纳契税。 4、办理过户登记。
儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户,需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据: (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场
1、如果动迁是已分配新房为补偿形式,即使房屋登记在你丈夫名下,你和儿子(必须成年)也是共有人。2、如果离婚是协议方式,可以要求变更登记、加上你儿子的名字并将各自份额备案,如果离婚是诉讼方式,那你只能先
什么叫“寄托”在儿子名下?是房产证已经写了你儿子的名字,还是在离婚协议或离婚判决中确定房子归你儿子、但现在还没有过户?如果房子已经过户到你儿子名下:房子就是你儿子的财产了,与你无关了,如果拆迁补偿款和
首先在房屋的形式产权人上,你的儿子尚不具有所有权,所有权为卖主的,如果有买卖协议可以认定房子的实际权属,如果父母是买方协议的当事人,房子是不能作为遗产进行分割的,如果儿子为协议的当事人,房子应当在分割
1.如果房产有包括儿子在内的多个共有人,以约定份额确定儿子的房产权利;没有约定份额的,按人数平均确定儿子份额。 2.看儿子获得该房产的登记时间是否在儿子婚后。 3. 如果在婚后登记儿子的房产权利,而且
父亲名下的房子的继承人问题如下:在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承,其
子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
不管是法定继承还是遗嘱继承,子女要继承父母房产的,都需要申请登记过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,父母死亡后,子女继承遗产,申请办理房屋过户前,需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证