集体房屋租赁三十年是合法行为吗

2021-02-19 88

普法内容

房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，那么超过的部分是没有法律效力的。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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集体房屋租赁
需要租赁房屋的时候,是需要签订房屋租赁合同的。

2021-02-10 247
租农村集体的房屋,租赁合同怎么签
租农村集体的房屋，租赁合同应写明：出租人和承租人的姓名或者名称、住所；房屋的名称、位置、面积；租赁的用途、期限、租金数额；租金的支付期限、方式；以及违约责任条款等内容。

2021-04-26 75
村集体土地承包三十年合法么
可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，

2020-11-13 44

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三十年的集体房屋出租合法吗
对于集体所有的房屋租赁三十年是不合法的。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同，最长期限均为20年。如果超过了20年的话，那么超过的部分是没有法律效力的。

2023-01-12 15,340
集体房屋租三十年合法的吗,有没有相关的法律规定
法律分析租赁三十年集体房屋的行为一般不合法。租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。

2023-12-14 15,340
集体住房房租三十年属于违法的吗
法律分析对于集体所有的房屋租赁三十年是不合法的。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同，最长期限均为20年。如果超过了20年的话，那么超过的部分是没有法律效力的。

2023-11-26 15,340
集体用地房屋是否可以租赁
1、一般不能租赁集体用地房屋。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。 2、法律

2022-11-09 15,340

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

551 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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