租房子房产税和土地使用税谁来承担

2020-09-08 791

普法内容

房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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国有土地出租用途房产税谁负担
出租土地的土地使用税一般是需要由承租人进行承担的，如果有约定，则按照约定。

2020-03-14 95
房产税土地使用税减免2020
1、企业创办的教育机构或者医院可以免税； 2、社团或个人兴办的福利性非营利性老年服务机构可以暂免房产税； 3、经有关部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税； 4、个人所有非营运用的房产可以享受免税。

2020-12-14 345
谁来承担租房发票税点？
需要视情况而定。房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由承租方承担。

2020-02-04 574

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出租土地，土地使用税谁出，土地出让金谁承担
出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地，主要是指以出让方式取得的土地。

2021-11-03 15,340
租赁土地使用税和房产税要计提吗
1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。

2022-03-14 15,340
租用集体土地的，土地使用税是由谁缴纳，具体的土地使用税由谁承担
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规

2022-02-10 15,340
出租土地使用权增值税由谁承担
土地出租不涉及土地增值税，因为所有权没有发生转移。《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为

2022-03-16 15,340

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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