房产证抵押贷款了还能加名字吗？

2021-03-02 71

普法内容

房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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婚后房产证名字加名字了还能贷款吗？
婚后还贷房产证不可以加名字。由于银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的；加名是保证另一半的财产份额，可以通过公证来解决此问题。

2022-02-16 59
房产有抵押能否加配偶名字
房产有抵押能加配偶名字，不过必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字。不过一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协

2022-07-02 998
房产证有未成年名字可以抵押贷款么
未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件，属于法律、行政法规未禁止抵押的其他财产的情形。

2021-01-16 546

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房产证抵押贷款还能加名字吗
房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

2022-06-23 15,340
房产证抵押贷款了还能加名字么
房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

2022-06-06 15,340
房产证抵押贷款能加名字吗
房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

2022-06-09 15,340
抵押贷款后的房产证还能加名字吗
房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

2022-05-14 15,340

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房产证上能加孩子的名字吗
房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获

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01:10
房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件：所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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