房子购买手续不全的情况下有哪些法律风险

2020-06-09 80

普法内容

购买手续不全的房子会有法律风险的是：1.业主取得权属证书的期限无法确定；2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4.可能被政府以违法建设强制拆除。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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没有获得房产证的情况下购买回迁房会有哪些风险
(1)如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。 (2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为。即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产

2021-03-02 81
不能办理离婚手续的情况下有哪些情况
如果有以下情况，当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的： (1)一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2)一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或

2021-03-03 87
购买二手房时有的风险包括了哪些
购买二手房时会产生下列风险：一、产权风险： 1.房主无从事交易的资格，即假业主的。 2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 4.房子被法院依法查封

2020-03-25 74

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买房子手续齐全, 但是手续不全, 有什么风险
购买手续不全的房屋是存在风险的。但正象你说的那样,如果不在此时认购,又担心将来购买不到自己喜欢的房子。风险主要有:1、开发商将房屋抵押贷款,同时又拿着购房人的首付款消失;2、当房屋正式预售时,若不想购

2022-02-11 15,340
不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下：土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；依法收回土

2021-12-13 15,340
买卖二手房的风险有哪些，房子买卖会有哪些风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权

2022-04-17 15,340
哪些情况下不能买五证齐全的房子
五证不全的房子不能买的原因是：权属不明确无法取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。

2023-12-20 15,340

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:25
遗嘱在哪些情况下有效
根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能

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01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

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