贷款还完了能不能退房子

2021-01-06 102

普法内容

房子贷款还3月了，是不能退房的。借款人向银行借款，银行审批通过后，将钱给开发商，后续只存在借款人与银行两者之间的关系，而借款人与开发商没有关系，并且除了因开发商延迟交房可以申请退房外，一般其他原因不能申请退房。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房子要还完贷款才能买吗
房子并不是必须还完贷款，第三人才能购买。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵

2021-03-16 112
房子没还完贷款能不能加配偶的名字
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权

2023-02-07 1,937
买房贷款没还完能不能解除合同
首付交了贷款办不下来可以解除合同，但当事人违约的需要承担违约责任。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导

2020-02-26 92

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房子租完了不想租了能不能退还中介费
中介费不能退还。因为中介工作已经完成，中介方已经履行了合同义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的

2022-11-15 15,340
房子贷款已还完了儿子还能买房吗
请问房子的贷款已经还完了吗？房子登记在您儿子的名下，理论上是不会有影响的，但是买房的资金是在欠下债务之前还是之后这个证明起来是有一定难度的，而且在不离婚的前提下，一般是要用夫妻共同财产偿还对外债务，您

2022-02-03 15,340
第一套房还完贷款半年了房子还能贷吗？
公积金贷款额度的其中一项规定：借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍。您公积金余额过少，没有贷款额度。

2022-10-23 15,340
房货还完过后在贷款的房子能不能买吗？能不能过户？
要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的

2022-07-14 15,340

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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改签了还能退票不
改签了还能退票。如果还没有取票，是可以在网上直接退票的，即便取了票，乘客也可以到车站窗口处办理退票，但退票手续费照样会按收费标准计算，一般来说，早于发车前48小时办理退票的，通常要收取5%的手续费。不能退票的情况如下：旅客开始旅行后不能退票

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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