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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的话,房产证上不管是写双方的名字还是只写其中一个人的名字,都认定为夫妻共同财产。离婚时对夫妻共同财产协议处理,协议不成的由法院判决。
婚前承租的房子婚后用共同财产购房房子属于夫妻共同财产。一般来说房产证应当写两个人的名字,但这种情况下房屋权属证书只登记在一方名下的,也应当认定为夫妻共同财产。
婚前承租的房子,婚后用共同财产购房,房子登记在二人名下的,房产属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
由于我国婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,通常应认定为个人财产。但是在实际操作中,由于公有住房的出售价格中包含了夫妻双方
婚前承租的公房在婚后购买产权的分割:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的公房,登记在一方名下的,应认定为夫妻共同财产。双方能够就分割达成一致,并签订协议的,按照协议分割;但是,如果双方就此不能达成协议
根据司法解释 (二)第十九条的规定,夫妻一方婚前承租的公房,婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为夫妻共同所有。从上海的实际情况出发,由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值。因
婚前房产卖了的款项归哪一方所有,主要看婚前房前是不是属于个人财产,如果是个人财产的,归产权方所有。《民法典》第一千零六十三条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因
首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换
婚前公证房屋这一项财产,婚后一直都会发生法律效力。只要双方通过法定的方式,办理了财产公证的手续,就不容易出现一方侵吞另一方个人财产的情况。就算对方要求分割自己的个人财产,当事人也可以提交经过公证的财产协议,进行抗辩。换句话说,想要理清夫妻的
用婚前财产婚后买房,并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房,并且是属于全款购房房屋,登记在自己个人名下的,那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款,那么未偿