发包人承包人有哪些情况可以解除合同

2020-03-08 96

普法内容

有下列情况之一，可以解除合同： (1)双方协商一致； (2)因不可抗力致使合同无法履行； (3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； (二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； (三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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承包人违法分包的，发包人能解除合同吗
承包人违法分包的，发包人能解除合同。所谓分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的建设工程全部转让给他人，或者肢解承包的建设工程全部，以分包的名义分别转让给其他单位承包的行为。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格

2022-05-11 1,438
因承包人违约解除合同发包人可采取的措施包括
因承包人违约解除合同，发包人可采取的措施：协商，调解，仲裁，诉讼，可以从应付工程款中扣抵，算协商中的一种。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

2022-05-10 78
工程合同承包人发生哪些情况视为违约
工程合同承包人发生以下情况视为违约： (1)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工； (2)承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准； (3)不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

2021-04-05 117

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发包人有哪些违约行为的,承包人可以行使合同解除权？
(1)未按约定支付工程价款的就建设工程施工合同而言，发包人的主要义务即为支付工程款，如果发包人不支付工程款或者未按照约定支付工程款，可以认为发包人违反了合同约定的主要义务。即承包人因发包人的迟延付款

2023-02-24 15,340
承包人可否将合同规定情况报发包人
承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意

2023-06-13 15,340
建筑工程合同解除后发包人可以向承包人索要装修物资的情况有哪几种
发包人:明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;情况。7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材

2022-02-11 15,340
发包人行使解除权的情形有什么，哪些情况可以行使解除权
合同解除指的是合同当事人一方在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时，另一方当事人或者发生不能履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定的条件，通知对方解除双方合同关系的法律行为。那

2022-10-13 15,340

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发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

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承包人可以索赔的施工赔偿有哪些
在施工合同履行过程中发生下列情形之一，承包人可以索赔：发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。工程设计变更。发包人未按合同约定，向承包人支付工程预付款或进度款。发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备。因施工中断

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哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

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