合法转租该如何做

2021-04-11 132

普法内容

1、承租人转租，应当经出租人的同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得过承租人剩余租赁期限。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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如何合法转租房子？
转租要想合法首先要获得出租人的同意，未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的，出租人是可以与承租人解除租赁合同的。其次承租人需要与次承租人签订转租合同，并且转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限。《民法典》第七百一十六条，

2021-04-17 57
转租违反租赁合同法律如何
转租违反租赁合同的，若出租人在六个月内提出异议的，则转租合同对出租人无效力，在转租人和次承租人之间有效，次承租人可以要求承租人承担违约责任。若出租人在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，合同生效。

2021-03-14 105
签了租房合同没有做备案该如何
签了租房合同没有做备案该如下： 1、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修复责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门登记； 2、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县

2022-06-17 581

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债权转让该如何做才合法
1、方式分为：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。作为债权人当要转让其债权时，在一般情况下，无需同意，只需要通知债务人。2、转让的步骤：第一步：与受让人签订债权转让合同；第二步：书面

2022-09-02 15,340
如何转租合法
转租要合法，首先要得到出租人的同意。未经出租人同意的转租行为将被视为无效，出租人可以与承租人解除租赁合同。其次，承租人需要与次承租人签订转租合同，转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限。

2021-11-01 15,340
债权转让该如何做才合法啊？
1、方式分为：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。作为债权人当要转让其债权时，在一般情况下，无需同意，只需要通知债务人。2、转让的步骤：第一步：与受让人签订债权转让合同；第二步：书面

2022-08-25 15,340
债权转让应该如何做才合法
1、方式分为：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。作为债权人当要转让其债权时，在一般情况下，无需同意，只需要通知债务人。2、转让的步骤：第一步：与受让人签订债权转让合同；第二步：书面

2022-08-24 15,340

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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租房合同签了不想租了该如何办
承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要

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房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

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