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二手房交易流程有以下这些: 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请,接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领
二手房交易中出现以下情形之一,可以追究中介责任: 1、中介故意隐瞒影响交易的重要事实; 2、中介构成违约; 3、中介与第三人恶意串通,损害当事人合法权益; 4、中介提供虚假信息。根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当
(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的; (3)权属有争议的; (4)未依法登记领取权属证书的; (5)列入动拆迁范围的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其
二手房交易中物业被查封具体由谁负责,应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封,导致无法交易,那么该方可能因此需承担违约责任。此时,另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十
您的情况就要看您的商品房购买合同的约定了!如果质量问题是由物业公司来解决的,那就可以通过物业公司没有解决问题为由而拒绝缴纳物业费是能得到支持的,如果没有相关的约定,那就和物业服务没有关系,您就要按照物
二手房交易中物业被查封具体由谁负责,应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封,导致无法交易,那么该方可能因此需承担违约责任。此时,另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十
二手房交易中物业被查封具体由谁负责,应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封,导致无法交易,那么该方可能因此需承担违约责任。此时,另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上