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1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租
房屋拍卖租赁权受保护。用于出租的房屋被拍卖,拍卖财产上原有的租赁权不因拍卖而消灭; 此房屋租赁合同可以继续履行,对于出租房屋内附属设施出租所获得的利益,新房主应在获得房屋租金的同时,应给予原房主适当补偿。
(一)房子承租权优先于所有权得到法令维护。一方面体现在“生意不破租借的准则”,使承租权不仅及于承租两边还及于不特定的第三人。另一方面体现在建立房子承租人的优先购买权。 (二)房子承租权优先于典当权得到
1、视具体情况而定。 2、如果当事人立有遗嘱,而且房屋没有留给养子女的,那么是没有继承权的;如果是有合法的收养手续的,当事人又没有立遗嘱,按照法定继承养子女作为第一顺序继承人是有继承权的。 3、收养应
根据《》第二百二十九条的规定,你将租约未到期的房屋进行出售,租赁屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即承租人有权要求你与对方的租赁合同继续履行至合同期届满。你单方违约是要对房客进行赔偿
公房,顾名思义,是公房,不是承租人或居民的私有财产。就像社会上普通的租赁关系一样,承租人死亡,不能把租来的房子作为遗产。 人们所说的公房继承,继承人继承的是权利,实际上是继承人或原同住人,能否继续承租
一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
协议买卖房屋,一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是,如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形,这时候买卖房屋的行为,就不会受到法律的保护。例如:房屋的出卖人并不是房屋的所有权人,同时没有获得所有权人的授权,擅自出卖房屋的行为就属于无权处
受法律保护的借条应写明:1、借款人和放款人的法定全名;2、借款金额,包括大写和小写的金额;3、借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、还款的具体年月日;5、借款的利息,应有明确的年利率或月利率;6、最终应支付的借款利息总额;