您的位置:法师兄 > 律师普法 > 按份共有人能否将房屋出租
按份共有人能否将房屋出租

按份共有人能否将房屋出租

2021-02-02 155
普法内容
按份共有人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的,按份共有人可以签订房屋租赁合同
《民法典》第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 按份共有人有权出租房屋吗
    按份共有人有权出租房屋吗

    按份共有人能将房屋出租,但是需要经过所有共有人同意,或者经过占房屋份额三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。 因为法律规定,处分共有不动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

    2022-07-15 18
  • 房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
    房屋按份共有怎么分割房屋按份共有

    分割按份共有房屋的方式是:可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿,也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

    2021-03-28 103
  • 按份共有的房产可以将自己份额出售吗
    按份共有的房产可以将自己份额出售吗

    按份共有的房产可以将自己份额出售。按份共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务,按份共有人对自己所享有的份额可以自由转让,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,对整个共有财产的处分取决于全体共有人的意志。

    2021-02-20 222
专业问答更多>>
  • 部分物权人能否将房屋出租

    根据法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以部分物权人

    2022-06-30 15,340
  • 按份共有人租房子能用么

    共有人可以出租房屋,但必须经所有共有人同意,或者经占房屋份额三分之二以上的共有人同意后才能出租。因为法律规定,处分共有房地产的,应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。

    2021-11-10 15,340
  • 按份共有人把房屋出租的条件是什么?

    如果是占物权份额三分之二以上的按份共有人或者经过全体共同共有人同意,或者所有的共有人有明确的约定,部分物权人能将房屋出租。否则,部分物权人无权出租房地产。

    2021-11-20 15,340
  • 居住权人能否将房屋出租给他人

    根据民法典及相关司法解释,设立居住权主要是为了实现物尽其用,保障居住权人的基本生活,而不是使居住权人盈利赚钱。因此,除非当事人另有约定,居住权人不能将设立了居住权的房屋出租给他人。

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 共同共有和按份共有有什么区别 01:19
    共同共有和按份共有有什么区别

    共同共有和按份共有的区别如下: 就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,

    7,865 15,340
  • 什么是房屋共有人 01:16
    什么是房屋共有人

    房屋共有是指:由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下,这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而,对房屋的共有方式一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指,房屋共有人按

    1,086 15,340
  • 承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿 01:28
    承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿

    承租国有土地上房屋的企业在拆迁中可以获得补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿的规定,对于承租国有土地上房屋的企业,在拆迁时,应当给予搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。除以上补偿外,决定拆迁的政府机关还应制定补助、奖励办

    425 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?