买房要交个税么？

2020-10-16 341

普法内容

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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个人买房还要交印花税吗
印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部

2020-06-24 1,604
买房交什么税，买房要交哪些费用
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上

2020-06-17 114
兄弟个人买房过户要交税吗
兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。（1）契税；90平

2020-06-30 233

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房屋买卖还要交个税房屋买卖个税基数多少？
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;商品房：土地出让金按基准

2022-07-03 15,340
买二手房要交哪些税, 买二手房要交什么税, 个税和契税的比例是多少
买二手房要交：契税税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。买二手房要交

2022-05-04 15,340
买房个税没交怎么办
1、按照合同约定是应该由卖方承担个税，如果卖方不缴纳，只能通过诉讼要求卖方缴纳个税，继续履行合同，并承担违约责任。也可以要求解除合同，并承担违约责任。 2、我认为你现在最应该做的是给对方发一份律师函，

2022-01-29 15,340
买二手房，买方交个税怎么算
营业税：根据中华人民共和国营业税暂行条例，房地产销售税率为5％。根据调整个人住宅转让营业税政策的通知（2015年）：个人购买不到2年的住宅对外销售的，全额征收营业税的个人购买2年以上（包括2年）的非普

2021-10-26 15,340

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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00:55
房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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