什么是商品房的预售

2020-04-18 123

普法内容

商品房买卖预售是指开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款，在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为，具有较强的国家干预性。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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现售商品房和预售商品房的区别
商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商

2020-05-12 237
商品房预售五证分别是什么
商品房预售中的五证指的是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

2020-05-26 96
上海商品房预售与不预售有什么不同？
上海市商品房预售和出售条件的区别： 1、预售合同约定的房屋建筑面积是暂测面积，可能与建成后的房屋实际建筑面积存在误差，需要在合同中约定面积误差的结算办法，而出售合同约定的房屋建筑面积是确定的； 2、签订预售合同的购房者支付的房款应当解入开发

2020-08-14 199

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商品房预售是什么意思商品房预售的条件是什么
商品房预售定义商品房预售，是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格，发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。商品房预售条件由

2022-03-08 15,340
什么是商品房预售
在平时了解商品房的时候，我们都会发现有商品房预售这一个名词，那你们知道什么是商品房预售吗？符合商品房预售的条件有什么吗？一起来了解一下。什么是商品房预售：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商

2022-09-04 15,340
什么是商品房预售？
商品房销售预售是指开发商与买方同意，买方应提前支付定金或预付款，并在未来一定日期内交付现有房屋的房地产交易行为。商品房预售是一种具有较强国家干预性的额外交易行为。

2021-12-21 15,340
什么是商品房预售？
商社的预售条件是，预售者已经交付所有土地使用权转让金取得土地使用权证明书的预售者持有建设工程计划许可证，预售所得金必须用于相关工程建设的预售者签订的预售合同必须向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地

2021-10-11 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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