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租房合同违约如果约定扣除押金是可以扣除的,合同的内容都是由合同双方约定确定的。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依法签订的房屋租赁合同,未办理登记不能影响合同效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 只有合同当事人双方约定,以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的,如果未登记备案的,
未经本人授权或追认合同代签的后果严重。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,
1、总包合同无效不影响分包合同效力。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分,但分包合同并非依赖总承包合同,其具有独立性,所以总包合同无效并不会导致分包合同无效。 2、行为人与相对人恶意串通,损害他人
主合同变更是否会影响抵押的效力,要看情况: 1、如果主合同的当事人未经保证人同意,减轻债务的,保证人对减轻后的债务承担保证责任; 2、加重债务的,不影响原抵押合同的效力,保证人对加重部分不承担保证责任
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案(《商品房屋租赁管理办法》第十四条) 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政
一般而言,合同部分条款无效并不会导致整个合同无效,如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分,其无效后,有法律规定的,按照法律规定履行;没有法律规定的,按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后,按照法定管辖诉讼;货
合同不公平,在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定,显失公平的合同,受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说,租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形,可以向人民法院提起诉讼,或者向当地的仲裁机
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时,为一般担保,一般担保的责任比较小,只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时,担保人才需要承担责任,但是以下情形除外:债务人下落不明,且没有财产可以进行执行还款;债务人申请破