房产证上使用期限没写怎么办

2020-10-11 657

普法内容

房产证上没有写使用期限，一般土地证上才会写土地使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一。所以原房主的房产证上是不会有的。要注意的是，土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地，最高70年；商业用地40年。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

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房产证上的使用期限是从什么时候算起
商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了

2020-07-22 426
不动产证到期后怎么办，不动产证使用期限是多久
不动产证到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是非住宅用地的，可以按照规定办理续期，可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2021-02-03 151
不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我囯土地的性质,房屋是你个人的财产

2020-02-09 313

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房产证上没写土地使用年限怎么办?
应该怎么处理这个问题的回复内容了。参照上文，可以看到，要先区分是集体土地还是国有划拨土地，然后按照不同的规定决定是否需要补交地价过户。更多相关知识请咨询相关律师为您做进一步的解答。

2021-05-31 15,340
房产证上没写土地使用年限
现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个

2022-04-19 15,340
房产证土地使用年限没写怎么办？
现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个

2022-06-13 15,340
房产证没写土地使用权的使用期限怎么处理
房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地

2022-07-09 15,340

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00:54
住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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住房使用权到期了怎么办
住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

5,946 15,340
01:14
办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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