农村房屋重建需要办房产证吗

2020-02-12 653

普法内容

房屋危房改建后,需要更换房产证。一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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农村房屋建设许可证是否是房产证
建房许可证不是房产证，二者有本质区别。 1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。 2、建房证是允许在土地

2020-01-14 677
农村旧房重建叫违建吗
如果当事人在取得相关部门的批准后，按照批准重建农村旧房的，就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准，或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址，则叫违建。

2020-10-18 937
农村自建房屋过户房产证会自动掉吗
房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了，如果有下列情况房产证还得保留： 1，拆除后还要翻建的

2020-01-06 97

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农村建房需要屋面防水吗
这个要看你们合同中有没有写了，如果合同中没写，就需要自己做防水，或者是加钱让施工做防水。屋面防水需要刚柔结合施工的，这是施工方案，可以参考下： 1.第一层做柔性防水，即屋面专用耐老化防水涂料。 2.第

2022-10-17 15,340
农村旧房改建新房没房产证需要补批吗
农村旧房改建新房没房产证需要补批。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件

2022-01-24 15,340
农村自建房房产证办理流程有哪些农村自建房房产证
宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建

2022-04-09 15,340
农村自建房屋需要村委会批准吗
在村庄规划区内集体土地上进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向村(居)民委员会提出建设申请。村(居)民委员会受理后，应当在本村公示三十日。村(居)民委员会同意建设的，应当出

2022-03-13 15,340

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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农村建房三个证件
农村建房三个证件如下：《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地

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00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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