房子冻结了还能过户吗

2020-04-26 399

普法内容

房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。一、住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押，抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。取得住房产权,才能办理住房过户手续。房产冻结时不能过户，需要解冻或者判决后才能办理过户。二、过程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表； 2、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封 3、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》； 4、核价，财政部门根据《房屋买卖合同》的成交金额评估房价 5、地税，缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

建行户口薄冻结了还能用吗
不能使用，通过机读项目时会提示身份信息受限制。需要向公安机关申请解除限制。被冻结的户口，影响办身份证和其它要用到身份证的业务。户口被冻结，也就无法办理业务，包括办理身份证。户口冻结的意思是某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。

2020-09-21 186
钱存了死期账户还能冻结吗
可以冻结。根据人民银行的相关规定，冻结是指金融机构依照法律的规定以及有权机关冻结的要求，在一定时期内禁止单位或个人提取其存款账户内的全部或部分存款的行为。因此银行在收到有权执法机关的书面冻结通知后，将协助冻结涉及单位或个人的账户存款，冻

2020-04-28 814
户口冻结还能迁户口吗
户口冻结以后就不能够迁入了，只能够迁出，因为补偿是按照每人来分配的。户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。

2020-09-28 650

专业问答更多>>

房子被冻结还能过户吗
房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。　　一、住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押，抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。取得住房产权,

2021-09-27 15,340
户口冻结了还能用吗
不可以：当事人应具体咨询户口所在地的派出所工作人员，本人户口被冻结的原因（原因消除之后，户口本就可以继续使用，无需补办）再根据对方的答复完善即可。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第三条户口登记工

2022-03-09 15,340
账户冻结了还能进厂吗
账户已经冻结，进钱容易出钱难。你只能是依据你和供应商之间的合同，尽快起诉供应商，要求其履行合同义务并承担违约责任，如果方便的话，顺带申请财产保全，加入轮候查封的队伍。这个事情建议你抓紧进行，否则，等别

2022-01-28 15,340
户口冻结了还能迁入吗？
由于结婚、工作、升学、移民等原因可以进行迁户口，但是在房屋拆迁中，冻结户口是在整个冻结期都不能改动的，所以即使结婚了也不能迁入被冻结的户口。一般来说，户口冻结仅是冻结他人迁入，并不会限制冻结户口中的人

2022-06-07 15,340

法律短视频更多>>

01:03
社保卡被冻结了还能交社保吗
社保卡被冻结了还能交社保。银行卡被冻结以后那就是卡上资金被冻结，自然无法自动缴纳社保费用，在冻结期间，只能够拿身份证或者社保卡，每月到社保中心柜台缴纳个人社保费用。法律判定的账户冻结，银行是不会自动解冻的。可以到法院申请复议。根据相关法律规

17,061 15,340
01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

1,363 15,340
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

16,220 15,340