农村宅基地与房屋离婚时能否分割

2022-04-15 165

普法内容

根据离婚规定，双方可以先协商确定离婚财产的分割，确定谁占有房屋，是否补偿房屋。当然，如果双方无法协商，或者直接起诉离婚，将财产分割问题交给法院处理： 1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若为家庭共有财产，则应先分家析产，确定属于夫妻共有的财产份额。夫妻共有财产的分割可以参照城市财产分割的原则进行； 2、分割方式。由于农村房地产与特定宅基地使用权有关，宅基地使用权的取得是以村集体经济组织的成员身份为前提的，农村房地产只能出售给同一村的村民，不允许出售给其他村的村民。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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农村房屋继承法,农村宅基地能否继承
农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2022-09-29 188
农村宅基地规划，农村宅基地能否继承
农村宅基地规划，农村宅基地不能继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。

2021-04-24 265
农村宅基地能否继承宅基地上的房屋如何继承
农村宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承；宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

2021-01-28 131

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离婚时宅基地上的房屋如何分割，离婚时如何分割农村宅基地和房屋呢
1.关于孩子抚养权，双方可以协商确定孩子的抚养权，协商不成可以向法院起诉，如果孩子2周岁以下，因为年纪较小，一般判给女方的可能性较大；如果孩子2周岁以上10周岁以下，法院需要根据双方的经济状况、工作情

2022-02-07 15,340
农村离婚房屋怎样分配，宅基地的分割方法是哪些？
一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。

2023-06-20 15,340
离婚时哪些农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割
由于农村宅基地房屋有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额，这部分可以分割。分割方式如下： 1、夫妻双方

2023-01-24 15,340
离婚农村宅基地房产分割有什么讲究？
想要知道离婚时农村宅基地房屋分割原则是什么，应该了解以下内容基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共

2022-06-29 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,101 15,340
01:08
农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

1,415 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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