商铺产权40年到期产权能出去买么

2021-04-08 504

普法内容

商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。国家规定，使用者所有人有优先土地使用权的续约，从新续约的时候这块土地的使用者需要按照房屋市

《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺40年产权到期期限是多久
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，房屋产权时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。

2021-01-26 274
商铺40年产权到期后，产权会被销掉吗
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产

2020-02-29 222
应该怎么样处理商铺40年产权到期
房屋产权不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金继续使用土地。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地

2022-04-12 863

专业问答更多>>

商铺产权40年后怎么办，商铺产权40年后怎么办
屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
商铺产权40年什么时候能产房
商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

2023-02-28 15,340
购买商铺40年产权是否可以
商铺40年产权到期之后，可以申请续期，续期应当最晚在届满前一年提出申请，经批准后重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的，商铺会被国家无偿收回。根据《

2022-06-06 15,340
40年的商铺产权到期后怎么办, 国家对于商铺产权是怎么规定的
一、产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340

法律短视频更多>>

01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

3,966 15,340
01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

4,336 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,567 15,340