起草和签订二手房买卖合同时需注意的问题

2021-01-01 53

普法内容

需要注意下列问题：1.注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。2.注意违约责任的约定。3.注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。4.注意办理过户的时间是怎么约定的。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

相关合同

家庭装修合同的签订技巧注意事项

审核日期：2021.12.10页数：2大小：17428KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手房购房协议注意事项热门版

审核日期：2022.03.09页数：3大小：18365KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手房买卖合同范本（有中介和无中介）

审核日期：2022.03.02页数：17大小：21704KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房和房东签的买卖合同不签有问题吗
在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。

2021-03-20 117
如何进行二手房验房签二手房买卖合同该注意哪些问题
二手房验房应当注意以下几个方面的问题： 1、审查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷； 3、审查房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买

2021-04-15 98
签订二手房合同常见问题
签订二手房合同常见的问题如下： 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题； 2、因意向金或定金的处理争议产生的问题； 3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等。

2020-04-05 80

专业问答更多>>

买二手房要注意什么问题吗？如何签订二手房买卖合同
签订二手房销售合同时，应注意房屋信息、产权和使用权的规定是否明确；时间、价格、地点和不可抗拒条款是否准确；双方信息是否真实；售后物业管理和违约责任条款是否明确。

2021-12-16 15,340
在办理二手房买卖合同需要注意哪些问题，如何签订二手房
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性

2022-03-29 15,340
签二手房买卖合同时要注意什么二手房买卖中卖家应注意的问题有哪些
签二手买卖合同时要注意：1、当事人的姓名、居处，有助于搞清当事人的具体状况、联系方法，避免上当。 2、标的。即两边要进行买卖的二手房，这是合同的要害。要写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装修、设备

2022-03-30 15,340
买二手房需要注意什么, 签订合同时要注意哪些法律问题
当你想要购买二手房时，主要是看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪核实卖方身份主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土

2022-04-14 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

451 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

342 15,340
01:00
劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

1,265 15,340