子女代父母卖房子合同生效吗

2021-04-12 117

普法内容

子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经父母的授权用其名义代签合同，合同对父母不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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父母和子女如何签订子女买卖父母房产买卖合同
子女继承父母房产买卖合同的签订方式：如果继承房产已经办理变更登记的，子女按照一般程序，订立书面的买卖合同即可。如果继承房产还没有办理变更登记的，应当及时办理变更登记后，再订立书面的买卖合同。

2021-03-18 198
父母卖房子子女不同意是否能卖
一、父母卖房子子女不同意是否能卖父母卖房子子女不同意可以卖。不过要看房产证上是谁的名字，是否属于父亲的个人财产。我国不动产物权采取的是登记制，登记在父亲的名下，该房产的所有权就归属于父亲。因此父亲有权处分该房产，不仅限于出售，均不需要子女

2023-04-28 826
民法典父母卖房子需要子女同意吗
民法典父母卖房子需要子女同意吗：可以从两个方面讨论：第一，如果房子的所有权登记在父母的名下，父母有权力任意处理自己的房产；第二，如果子女也登记在房产证上，此时父母准备处理房子需要经过子女的同意，即使子女仅有一小部分的产权。仅有一小部分的产权

2021-03-28 1,017

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子女替父母代签合同生效吗
咨询子女替父母代签合同生效吗的问题，按法律规定，签名永远是本人自签有效，不管是不是知情，否则到时候还得证明是你允许的，如果父母不方便的，提供授权委托书就可以。

2022-08-15 15,340
子女有权卖父母房子吗
子女无权卖父母房子。谁的房子谁才有权处分，父母的房子只有父母才可以卖。因为房产属于不动产，不动产登记是谁的名字，房子就是谁的。因此即使子女想卖父母的房子，在办理房产过户的时候，发现名下并没有可以买卖的

2022-06-06 15,340
房屋买卖合同父母亲代签字生效吗?
父母代签购房合同，在获得授权或被代签人追认的情况下，代签合同有效。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。

2021-11-09 15,340
父母能卖子女的房子吗？
父母无权出售子女房屋。未经所有权人授权，不得处分他人财产，否则将造成侵犯他人物权的违法后果。根据《民法典》第二百四十条，所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有权本身具有以

2021-11-23 15,340

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独生子女怎样继承父母的房产
根据继承的方式不同，独生子女如何继承父母房产需要具体分析： 1、如果父母通过订立遗嘱的方式指定房产由子女继承，这个时候，独生子女可以继承房产的全部份额，独生子女需要到房产部门办理相关的不动产变更登记； 2、如果父母并未订立遗嘱，独生子女只能

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养子女对生父母有继承权吗
领养的子女同样有继承权。我国法律中规定的第一顺序继承人包括配偶、父母及子女。这里的子女包括：1、婚生子女；2、非婚生子女；3、养子女；4、有扶养关系的继子女。但是必须为存在合法的收养关系的养子女，同时养子女应对养父母尽到赡养责任。对于有赡养

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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