安置房过户最新规定

2020-03-11 605

普法内容

安置房买卖新政策（具体看各地政策） 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。 3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。 4、“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。

《安置房管理实施暂行办法》（以醴陵市为例：醴陵市安置房管理办法）第一条为加快我市城市建设，推进城乡一体化进程，提高人居环境，促进征地拆迁工作，维护被拆迁户合法权益，根据《株洲市人民政府关于印发〈株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（株政发〔2011〕2号）、《株洲市人民政府关于醴陵市实施株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法有关问题的批复》（株政函〔2012〕72号）等文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条醴陵市城市规划区范围内的集体土地上房屋拆迁安置，采用安置房安置或宅基地联建安置或自购商品房安置三种形式。第三条醴陵市城市规划区范围外的集体土地上房屋拆迁安置，原则上采取分散安置，符合条件的可采取宅基地联建方式安置。第四条成立征地拆迁安置房管理工作领导小组，由分管副市长任组长，市发改局、市监察局、市财政局、市国土资源局、市规划局、市房产局、市住建局、市审计局、市物价局、市人口计生局、市劳动保障局、市公安局等单位和黄泥坳街道、来龙门街道、阳三石街道、西山街道、经开区、长庆示范区为成员单位，具体负责征地拆迁安置房管理工作。第五条各街道（长庆示范区）、经开区应成立专门机构负责安置房建设协调、组织审查安置人员资格、安置房分配及安置小区的管理。各职能部门应积极配合做好相关工作。第六条安置房安置是指被拆迁房屋按征购标准补偿后，由符合住房安置条件的被拆迁户按住房安置人口×45㎡×450元/㎡的标准领取购房补助，并按规定指标购买安置房。第七条安置房购房指标按20㎡/户+45㎡/人计算，安置房购房指标不低于90㎡/户，不足90㎡的按90㎡计算。第八条采取安置房安置的，政府给予套房安置补贴。套房安置补贴按住房安置人口×40000元/人计算。第九条住房安置人口实行资格审查制度。由各街道（长庆示范区）、经开区组织相关部门对安置人口进行资格审查，并公示审查结果。第十条被拆迁户选择安置房套数在2套及2套以上的，房屋楼层须搭配选择，具体选择要求按各安置小区制定的方案执行。被拆迁户在指定的楼栋内可跨栋跨户型选择，并按国家规定结算楼层差价。第十一条安置房设计时应根据各安置小区的地理位置，考虑设计部分经营性用房，经营性用房房屋产权归国有公司所有。地下室为车库，车位由拆迁户自愿购买，购买价格根

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上海市最新动迁安置房买卖规定
上海市最新动迁安置房买卖规定如下： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市交易。 3、不同类

2021-10-13 1,189
安置房怎么过户安置房过户流程有哪些
按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。

2021-03-04 312
南宁安置房最新政策
一、南宁安置房政策如下： 1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的； 2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，

2020-12-03 509

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安置房过户的条件都有哪些2017年最新安置房过户需要
一、开发商名下房产证原件；二、开发商法人委托书；三、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；四、被安置人身份证复印件；五、拆迁安置协议；六、房屋转让转让申请书；七、房屋所有权登记申请书；八、测量分户平面

2021-10-29 15,340
2018年最新的房屋安置房过户条件？
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方

2022-07-15 15,340
拆迁安置房过户规定都有哪些，拆迁安置房过户需要
关于拆迁安置房过户更名规定如下：安置房过户申办手续材料： (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)

2022-05-03 15,340
拆迁安置房可以买吗拆迁安置房最新规定
如果拆迁房已经取得了房产证的，是可以买的，已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的，最好不要购买。

2023-10-24 15,340

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

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一宅两户拆房安置法
一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集

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