开发商违约责任范围及如何赔偿

2021-09-04 30

普法内容

开发商违约一般按照双方协定的违约金承担赔偿责任。法律规定，合同的违约金一般按照合同约定计算，具体可由双方在合同中协商确定，与此同时，可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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开发商如何规避交房违约责任
开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-04-15 62
以下哪些开发商逾期交房违约责任范围已纳入
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)；二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收

2021-01-09 105
工伤责任的承担及赔偿范围
由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的，可以认定为工伤。工伤待遇包括停工留薪、依法支付保医疗待遇以及造成伤残的，依法享受一次性伤残补助金等。

2020-08-13 66

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中介机构违约赔偿范围及其责任
(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除

2022-05-28 15,340
如何约定违约责任范围?
1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交

2022-08-23 15,340
侵犯商业秘密的赔偿范围及责任
侵犯公司商业秘密的赔偿是，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润。承担的责任是，主要可追究民事、行政责任，严重的还

2023-06-30 15,340
开发商破产范围及受偿顺序？
开发商破产的受偿顺序为： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、支付职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、支付欠缴的社会保险费用和税款； 4、偿还普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一

2022-07-11 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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工伤赔偿范围及标准
工伤赔偿包括：伤残津贴补助加一次性伤残津贴补助金，其中伤残津贴补助标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%，五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%

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合同没有违约责任违约如何追责
合同没有约定违约责任，如果对方当事人出现违约行为的话，当事人可以通过以下的方式来追究对方的责任：1、要求对方继续履行合同；2、要求对方采取相应的补救措施；3、要求对方赔偿当事人实际的损失。但是需要注意，如果想要对方承担第三项违约责任，也就是

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