房子查封后可以买卖吗

2022-04-12 2,060

普法内容

房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制，是不会直接导致合同无效的，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或者查封的原因，并如实地告知购买人。如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法院可以查封拍卖的房子吗？
一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋； 3、申请执行人按照当地廉租住

2020-01-01 230
房子查封前卖掉了能查封吗
被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2020-03-30 218
房产查封后的房子还能卖吗
查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法

2020-01-29 442

专业问答更多>>

查封后买卖协议可以终止吗
预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。该合同被裁判解除后，法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人到期债权。

2022-08-08 15,340
房屋协议买卖时可以查封吗
1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。3，《物权法》规定：第九条不动

2022-10-11 15,340
买卖二手房房子查封查封多人查封如何判决
法院可以轮候查封，即查封有先后顺序。如果先查封的法院强制执行房产，在房产拍卖价值超过先查封债权人的债权前提下，剩余部分款项可清偿给查封次序在后的债权人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一条人民法院查封

2022-12-01 15,340
网签后没有到期房子卖方可以查封吗
不能。未拿到房产证之前，法院无权查封该房产。强制执行的流程（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请

2022-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:09
房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

4,340 15,340
00:56
银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

1,724 15,340
01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,351 15,340