卖掉房子是否享有土地出让金

2020-08-23 104

普法内容

房屋使用的土地是以出让的方式取得的，卖房子会有土地出让金，个人不需要缴纳；如果房屋使用的土地是以划拨的方式取得的，当事人需要补交土地出让金才能卖房。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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没有交土地出让金的房屋怎么买卖
不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是应该买受人缴纳。如果既没有约定，又没有明确土地出让金未交，那么就应该考虑认定出卖人故意隐瞒这个事实，应由出卖人缴纳。

2020-02-14 275
买卖没有办土地出让金证明的房子要怎么交
不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是应该买受人缴纳。如果既没有约定，又没有明确土地出让金未交，那么就应该考虑认定出卖人故意隐瞒这个事实，应由出卖人缴

2021-05-16 32
土地出让是否就一定有土地所有权
个人是没有土地所有权的，仅村集体拥有对该村土地的所有权，个人仅拥有使用权。我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2020-02-24 117

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卖房子是否要交土地出让金
出售完整产权的房屋没有土地出让金，仅限于出售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建造房屋的土地是通过划拨获得的。出售房屋使用的土地以出让方式取得，出售房屋时需向国家支付土地出让金。

2021-11-07 15,340
卖房子有土地出让金
卖房有土地出让金。出售房屋使用的土地以出让方式取得的，出售房屋时需要向国家支付土地出让金。出售房屋使用的土地为划拨的国有土地的，出售房屋时需要支付土地出让金。

2021-11-03 15,340
想卖掉乡下的房子，土地使用权出让金多少？
一、个人住房土地使用权出让金多少的标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收

2022-08-28 15,340
小产权房是否有土地出让金
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。目前，“小产权房”、“乡产权

2022-02-02 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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