房屋所有权归谁分哪些情况？

2022-04-16 1,093

普法内容

房屋所有权归谁分以下情况： 1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有； 2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一房二租的情况下房屋的使用权归谁所有
一房二租的情况下房屋的使用权归的归属按照下列顺序确定：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。

2021-02-14 73
婚前个人购买房屋产权归属分为哪些情况
婚前个人购买房屋产权归属分为以下几种情况： 1、婚前以个人名义购买并已支付全额房款的，婚后房产仍属于个人财产； 2、婚前以个人名义购买并有抵押贷款，婚后共同偿还贷款或以自己的存款偿还贷款，婚后偿还贷款和房屋升值部分属于共同财产。婚前偿还的银

2022-04-14 264
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2022-04-16 931

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哪些情况下谁出资建房谁享有所有权
并非是谁出资建房谁享有所有权。根据法律规定，农村宅基地是村民用作住宅基地而占有利用的本村集体所有的土地，依法归本村集体组织成员使用利用。宅基地建房的所有权与宅基地的使用权统一，为一人所有。

2023-11-06 15,340
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2022-01-26 15,340
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房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依房屋所有权的主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。 (1)国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房(即

2022-04-01 15,340
房屋拆迁赔偿款归谁所有以及产权归谁
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人

2022-10-25 15,340

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离婚后买的房归谁所有
离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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01:27
哪些情况下继承权会丧失
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