未网签备案可退定金吗

2021-02-24 45

普法内容

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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维修基金未交能否网签备案
没交维修基金是不可备案。主要的原因有三个：房契税是属于国家税收，只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;维修基金是保障房屋维修的基本资金，办理好才可过户;以上两者税收要同时缴纳完，才能办理备案手续。

2021-04-19 1,026
网签后才可以备案吗
网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

2021-04-21 132
已备案网签如何退房
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021-03-27 61

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已网签未备案算网签吗?
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及

2022-07-20 15,340
网签未备案可以一房多卖吗
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备

2022-08-06 15,340
房屋要做网签却没备案已网签未备案能改吗
可以但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签同时当时的纸质购房合同也需

2022-07-03 15,340
网签备案备案后是否可以退回首付
这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打

2022-08-15 15,340

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01:05
备注可退的定金能退吗
备注可以退的定金可以退。因为民法尊重双方当事人的意思自治，双方约定定金可以退还的，法律当然会优先尊重双方的约定。只要符合双方约定的情节，或者是符合法定的一般可以退定金的情形，合同的当事人就可以请求对方退还定金了。除了双方当事人事先约定可以退

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01:04
入股未签合同可以退吗
股东没有签合同的情况下，是否可以退股，则要看有没有符合公司章程里，事先规定的退股条件，或出现其他股东可以单独退股的情况。股东在入股后可以协商退出股权，或单方退出。协商退出是在公司成立时订立的合同，或者章程中事先规定好股东退股的情形，在符

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01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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