限价商品房买卖规定有哪些

2022-11-07 122

普法内容

限价商品房买卖规定如下： 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应； 2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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限价商品房如何定价
限价房应优先保证中低价，中小型普通商品房和廉租房的土地供应量不得低于居住用地总供应量的70％。土地供应、限房价的基础上，土地供应采取竞地价、竞房价的方式，以招标方式确定开发建设单位。按照以房价定地价的思路，限价商品房采用政府组织监管、市场化

2022-05-11 489
限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理
限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满

2020-11-23 189
限价的商品房能卖不？
限价商品房是可以买卖的，但是必须具备一定的条件，如北京市的限价商品房购买人必须有本市户籍、年满18周岁，是完全民事行为能力人，必须以家庭为单位申请购买，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

2020-11-15 105

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限价商品房可以买卖吗，购买限价商品房的限制有哪些？需要注意什么
“限价商品房可以买卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。购买限价商品房的限制有哪些，申请时要注意哪些问题一、购买限

2022-02-23 15,340
限价房买卖一般都有哪些限定规定？
1.购房人取得房屋权属证书不满五年的：确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。 2.如果购房人在取得房屋权属证书满五年的：应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收

2022-08-07 15,340
申请购买限价商品房的条件有哪些，申请购买限价商品房的条件有哪些
一、申请购买限价商品住房的条件（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；（四）家庭人口原则上在2人（含

2022-02-11 15,340
普通商品房和限价商品房的区别有哪些，法律对普通商品房有哪些规定
普通商品房和限价商品房的区别： 1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，

2022-01-20 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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