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房龄长短对二手房交易的影响是: 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷,可能对购房者造成巨大的压力; 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难; 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。
合同签订后购房者要求退房的情形有:如果购房者签订的是房屋预售合同,而房地产开发商在预售时没有取得房屋预售许可证明,购房者可以要求退房;房屋质量出现扬中的质量问题等情况可以要求退房。
二手房交易时,户主不迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,易产生债务纠纷。
二手房年龄的影响: 一、房龄长的二手房贷款年限短.金额少易被拒贷,可能给购房者带来很大压力; 二、二手房小区老旧,绿化差,停车困难; 三、二手房产权剩余年限短,二次上市交易困难。
一般如果购房者在购房后不能取得房地产权证,其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态。购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护
二手房年龄的影响是: 一、房龄长的二手房贷款年限短.金额少易被拒贷,可能给购房者带来很大压力; 二、二手房小区老旧,绿化差,停车困难; 三、二手房产权剩余年限短,二次上市交易困难。
一般来说,如果买方在购买房屋后不能取得房地产证书,其购买的房屋权利仍处于不确定状态。买方不能取得以下权利:1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动,即使签订相关合同也无效,不受法律保护。2、房屋
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同:第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同
装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作,交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面,第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围,装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议,因此在合同之
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物