有抵押权的二手房能否买卖

2021-02-13 69

普法内容

有抵押权的二手房经抵押权人同意能买卖。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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买二手房,房主有抵押
买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。

2020-01-03 413
有抵押的二手房想卖掉去哪里买？
首先，根据民法典规定，二手房有抵押的情况下，可以转让抵押的房屋。但是当事人另有约定的，按照其约定。其次，抵押人转让房屋要通知抵押权人，如果抵押权人能够证明转让抵押的财产可能损害抵押权的则可以请求转让抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债

2021-04-14 79
抵押权人不同意的房屋买卖是否能抵押
抵押权人不同意通常不可以出售房屋。抵押期间抵押人出售房屋应当经过抵押权人同意，但是受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的，未经抵押权人同意可以出售房屋。

2021-04-05 107

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有抵押权的二手房能否买卖
有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，并且买卖价款优先偿还债务。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所

2022-06-28 15,340
有抵押的二手房是否能买具体如何买卖
1、有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。 2、法律依据《民法

2022-07-19 15,340
二手房有抵押权能买吗
有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，买卖价格优先偿还债务。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权

2021-11-29 15,340
买卖二手房时有抵押权的怎么办
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，也就是说如果你买的房产之前抵押给典当行时办理了抵押登记的，典当行有权就该房屋行使抵押权

2022-03-16 15,340

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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