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需要判断不能过户的原因,根据原因判断责任,根据责任分担损失。比如因为房产是小产权房,本来就不能过户,买方在购买时应当明确知悉。比如因为卖方挪用首付款导致未能将按揭还清、抵押未能解除,此时就是卖方违约,买方可以要求继续履行合同同时要求卖方承担
房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同,但没有去房产中心办理过户,房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书,我国法律规定,房产证上写谁的名字,那么房子就是谁的,房屋所有权状态,以方房产登记中心的登记状态为准。购买
房屋买卖时,双方没有签订合同的不能直接办理过户,过户时登记机构要求提供购房合同、购房发票、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。
用人单位与劳动者没有签劳动合同的,劳动者可以直接离职,但是需要考虑到办理离职手续的相关问题,所以建议此种情形下,劳动者应当提前三十日通知用人单位解除劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与
找中介联系,让他们出面和解,如果不行先跟他们咨询怎么解决。以上不能解决,就等合同时期,对面不按照合同办事出现违约的时候就可以进行诉讼,定金等诸多可以得到双倍赔偿,加之其他诸多赔偿条款其实也不少
找中介联系,让他们出面和解,如果不行先跟他们咨询怎么解决。以上不能解决,就等合同时期,对面不按照合同办事出现违约的时候就可以进行诉讼,定金等诸多可以得到双倍赔偿,加之其他诸多赔偿条款其实也不少
您所说的“五年”是关于征税的期间,而非二手房流通的期限。所以,您对政策有误解。 为了尽快保障您的权利,如果购房合同的其他内容双方都履行完毕,只差过户了,我建议您在手头儿宽裕的情况下,抓紧时间过户。因为
跟公司没签合同直接离职不合法。只要产生了事实上的劳动关系,即使未签合同,也应当遵守相关规定。就算是单位没有和员工签劳动合同,但是员工也要按照正常的离职程序,提前一个月告知用人单位,并且办理工作的交接,要注意保留相关的证据才方便于日后维权。如
无买卖合同可以起诉吗,取决于具体情况。其他证据可以在合同履行过程中产生,也可以在争议发生后收集。如果货物买卖合同纠纷中没有书面合同,但有提单等证明双方关系的单据,也可以起诉。只要符合民事诉讼法起诉条件的,法院就会受理起诉的。如果没有书面合同
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那