转让期房的风险包括哪些

2020-05-05 61

普法内容

转让期房的风险如下： 1、一房二卖的风险； 2、合同解除的风险； 3、逾期交房的风险；等等。

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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债权转让哪些风险怎么避免债权转让的风险
债权转让需要防范的风险： 1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险； 2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后多少日内通知债务人，并约定通知的形式； 3、为防止受让瑕疵债权，

2021-03-31 162
风险挂靠中包括哪些
挂靠的风险主要包括： 1、以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任； 2、挂靠建筑施工企业，以该企业的名义承揽工程的，没收违法所得，并处罚款。工程存在质量问题的，

2021-04-26 103
商铺转租可可以产生的风险包括哪些
商铺转租可能产生的风险有： 1、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件； 2、转让的期限是否在原租赁期限范围内； 3、转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租； 4、转让店在行政部门是否有历史遗留问题； 5、转让店是否有违法违纪记录；

2021-02-04 102

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期房转让的方式有哪些，期房转让存在哪些风险？
一、期房转让的方式有哪些1、预购协议：买卖双方签定一份预购协议，双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照

2022-10-30 15,340
期房转让存在哪些风险？
1、预购协议：这种操作模式对预购方而言最大的风险就是：预售方违背诚实信用的原则恶意违约，当产权证办理出来后不原意按照协议的约定和预购方签订房屋买卖合同。此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任

2023-06-12 15,340
转让期房有哪些风险与利弊
转让期房的主要风险主要为：期房如果没有竣工交付，是不能转让的。如果转让了，买受人无法办理房屋过户登记。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国

2022-06-06 15,340
哪些集资房可以转让集资房转让有哪些风险
产权全部是单位员工个人集资房；产权部分是单位，部分是员工个人的集资房。集资房不能在市场上自由转让、集资房有一段过渡期才可以买卖、购买集资房只有取得房产证有有安全保障。

2023-10-23 15,340

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债权转让怎么防范风险
合同债权转让中的风险应做到以下几点。第一，避免表见让与的风险。在未收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通。第二，避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险。要求债权人提供催收

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保险合同的关系人包括哪些
保险合同的关系人包括：被保险人以及受益人。一般来说，在财产保险合同中，被保险人的资格没有严格的限制，自然人和法人都可以作为被保险人；在人身保险合同中，法人不能作为被保险人，只有自然人而且只能是有生命的自然人才能成为人身保险合同的被保险人。人

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社会保险的多层次包括哪些
社会保险的多层次包括以下方面：1、以国家为主体的各级政府社会保障体系，如医疗保障体系、民政救助保障体系等；2、以商业保险为主体的社会保障体系，如车辆保险、人身保险、健康保险等；3、民间组织保障体系，如：红十字、各类基金等；4、以集体、个人名

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