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租赁合同属于民事合同的一种,民事合同是平等主体之间签订的合同,因此应当遵循民法中的意思自治原则,一般情况下只要合同中的条款未违反法律行政法规的强制性规定,都为有效,应当按照合同约定履行,否则应当承担违约责任。
如果约定的租金过低可以撤销租赁合同,但要求该租赁合同是基于重大误解签订的,或者该租赁合同的签订过程中存在欺诈、胁迫等情形,或者一方利用另一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使该租赁合同的内容显失公平的。
房屋租赁合同属于以下情形就是无效合同:以虚假的意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
民法典合同编上并没有规定怎么计算违约金,违约金是双方约定的。 如果合同中对违约金有约定的就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式。 如果合同中对违约金
租赁合同租金支付时间由合同双方当事人协商决定,如果当事人没有约定或约定不明确的,可以协商一致后达成补充协议就租金支付时间进行说明。如果无法达成补充协议的,可以按照合同相关条款或者交易习惯确定支付时间。
1-该税费要确认有哪方承担。2-如果没有确认,一般出租房会将该费用转嫁给承租方承担。
租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。这是由《合同法》规定的。《合同法》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为,需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说,可以分为以下两种违约行为:第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意,如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事
车位租赁合同单方违约的话,当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了:继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。