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只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。 签订回迁房买卖合同时,要注意以下事项: 1、严防一房多卖,回迁房买卖无法办理预告登记
回迁房买卖的限制有: 1、回迁房是否五证齐全; 2、回迁房是否有房产证; 3、回迁房的性质是否受到政策的限制。 买卖回迁房流程为: 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围,房子的有关证明证件是否具备齐全; 2、确
无产权证书的拆迁房屋销售合同有效。但有特殊情况的除外。根据有关法律规定,符合主体合格、真实意义、不违反法律规定的房地产销售合同,可以依法产生法律效力,未办理物权登记,不影响合同效力,但不得办理变更登记
1、你与中介签订的购房合同中需要双方签字认可的,合同中需要有双方的签字才生效的。 2、如果你们之间签订的买卖合同中,没有对方的签字认可,对你是很不利的。 该房属于回迁房,应当由房屋的所有权人共同处分才
不知合同约定的是改底单还是房产下来之后办理过户手续,如果是改底单,现在就可以诉讼要求对方履行义务;如约定房产证下来之后办理过户手续,那就等房产证下来之后,起诉对方协助办理过户手续。不过回迁房都是经济适
如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的就可能无效了。
拆迁前的安置房买卖合同是否有效,要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。在现实生活中,被拆迁人选择产权转移补偿方式的,可以获得拆迁安置房补
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建