二手房验房应注意哪几个方面

2022-04-14 251

普法内容

二手房验房应注意以下几个方面： 1、检查二手房是否可以出售； 2、卖方是否享有完整真实的房屋所有权，房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权和债务纠纷； 3、审查房屋是否已出租，因为承租人也有优先购买权，同时检查房屋是否有抵押权； 4、房屋质量应重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋是否倾斜等。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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申请工伤认定应注意哪几个方面
（1）时间界限：一般情况下，只限于工作时间内。特殊情况下，尽管发生时间在工作时间外，也属工伤。（2）空间界限：一般情况下，只限于工作场所内。但《工伤保险条例》第14条、第15条也规定了特殊情况。（3）职业或业务界限：只要伤害是因执行职务

2020-05-31 64
二手房交易从哪几方面避开风险
二手房交易避开风险： 1、提前对手续和各种证件做了解。 2、尽量不要选择在租的房子。 3、合同约定是否明确。 4、物管费用是否拖欠。 5、确保共有人同意房屋出售。 6、正规中介机构更靠谱。 7、对房屋质量问题做提前约定。 8、城镇居民无权购

2020-01-19 69
买二手房收房验房时应考虑哪些问题
买二手房收房验房时应考虑的问题： 1、注意交楼附送物品清单； 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题； 3、各项费用必须结清； 4、收楼证明是否齐全。

2020-01-30 111

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二手房验房遇到哪些问题要注意
二手房验房要注意的法律问题：一、房屋面积。二、检查内部结构。三、检查漏水。四、检查装修。五、其他注意事项。

2023-02-21 15,340
二手房验房时注意事项有哪些, 验房时要注意什么, 验房时间是多久呢
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要

2022-02-11 15,340
购房合同二手房有哪些方面是需要注意的？
一般对于购房合同二手房来说，签合同前要注意产权情况，中介会帮你拉产权调查的，136项就可以查出房子的产权具体情况了，签定合同时中介会帮你叮嘱产权人，签合同的材料的，正规中介少一份材料都不给签的！合同里

2022-08-22 15,340
二手房交易哪些流程，买卖买卖二手房验房注意事项
二手房验房，签订二手房买卖合同需要注意的问题是：卖方不是业主；卖方是二手房共有人之一，未经其他共有人同意；卖方未告知承租人房屋出售情况，或者已告知承租人，但承租人未放弃优先购买权；房地产存在法律不允许

2021-11-01 15,340

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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