离婚协议可以办房产过户吗

2022-10-23 2,937

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夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力，只有公证机关依法赋予强制执行效力的离婚协议书，方具有强制执行力。可以拿着离婚协议书去当地公证机关进行公证，公证之后的离婚协议书是具有强制执行能力的，可以直接凭借经过公证后的离婚协议书到法院申请强制执行。离婚房产过户的手续如下： 1、办理析产公证； 2、办理转绘； 3、办理免征契税申请； 4、办理登记手续，并且缴费； 5、取证。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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